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真人赌博平台:樓市“三變”:加速回歸居住屬性

时间:2018/4/10 23:36:36  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:中評社北京4月10日電/“這個清明假期的行情還是冷清,來現場咨詢的客戶很少,估計同比下降了10%,成交的更少了。”某二手房中介機構置業顧問對中國證券報記者說。  市場降溫的背後折射了樓市的變化:買房的變了,投機客離場,以房換房的剛需占比提升,購房成本增加了,全款購買方式增多了;賣...
中評社北京4月10日電/“這個清明假期的行情還是冷清,來現場咨詢的客戶很少,估計同比下降了10%,成交的更少了。”某二手房中介機構置業顧問對中國證券報記者說。

  市場降溫的背後折射了樓市的變化:買房的變了,投機客離場,以房換房的剛需占比提升,購房成本增加了,全款購買方式增多了;賣房的開發商也變了,不敢拿地王,想方設法降杠杆;政策預期也變了,從年初幻想政策鬆動到現在預期政策從嚴、優化,長效機制也在逐步落地。這些將推動未來行業發展邏輯的深刻轉變,租售並舉之下,樓市正加速回歸居住屬性。

  購房群體切換

  “售樓處客流量雖比去年清明節明顯提升,但與之前幾年差別仍然較大。”北京豐台區天悅壹號售樓經理對記者說。記者調研的豐台區天悅壹號位於豐台新宮商圈,目前均價在每平米85000元左右。“按照目前調控政策和買房人的需求,預計今年價格會保持平穩。政策方面可能不會放鬆,至於是否會更加嚴格還要看市場情況。”

  同時,房地產信貸也在不斷收緊。售樓經理稱,“房貸利率政策仍然比較緊,銀行會根據購房者資質等條件綜合審定,目前最低也要基準上浮5%,上浮10%至20%也比較常見。折扣等房貸優惠政策目前基本是沒有了。”

  二手房方面,上述中介機構置業顧問舉例稱,北京市文慧園附近小區62平方米的兩室一廳,2月底成交價是492萬元。同一小區、同樣戶型,去年2月成交價可達550多萬元。

 


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